Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye nazaran, taşınmazlarla ilgili maliklerin isteğiyle ya da istek dışı gerçekleşecek rastgele bir süreç yapıldığında, Genel Müdürlük tarafından e-Devlet üzerinden beyan edilen yeni cep telefonu numarasına SMS yoluyla bilgilendirme yapılıyor.
Bu uygulama sayesinde, vatandaşların isimlerine kayıtlı taşınmazlar, dolandırıcılık ve sahteciliğe karşı korunuyor.
Dolandırıcılık tehlikesine karşı tedbir olarak vatandaşların, e-Devlet’ten “Tapu Telefon Bilgileri Beyan” kısmına cep telefonu numarasını kaydetmesi gerekiyor.
Ayrıyeten, Genel Müdürlük, tapu müdürlüklerindeki süreçlerin hızlandırılmasına ait vaatte bulunan yetkisiz şahıslara de prestij edilmemesi konusunda uyarıyor.
Geçersiz kimlikle dolandırıcılık teşebbüsü
Türkiye genelinde 2020’de sahtecilik teşebbüsünde bulunan çok sayıda kişi, tapu çalışanının dikkati sayesinde yakalandı.
Bu kapsamda, birinci olarak 30 Ocak 2020’de Bursa’nın Mudanya ilçesindeki 7 milyon 500 bin lira pahasındaki yerin düzmece kimlikle düzenlenen vekaletnameyle satılmaya çalışılması, Mudanya Tapu Müdürlüğü işçisinin mal sahibine ulaşması üzerine engellendi.
Sahtecilik teşebbüsünde bulunan şahıslar, emniyet müdürlüğü takımlarınca gözaltına alındı.
İstanbul’da, Fatih Tapu Müdürlüğünde 2 milyon 500 bin liralık dolandırıcılık teşebbüsü engellendi.
Mal sahibi ismine düzenlenmiş vekaletnamede kullanılan nüfus cüzdanındaki fotoğrafın kuşku uyandırması üzerine ilgili nüfus müdürlüğü ile görüşülerek, nüfus cüzdanının uydurma olduğu anlaşıldı.
Mevzu isimli makamlara ve emniyet ünitelerine bildirilerek, sahtecilik teşebbüsünde bulunanlar gözaltına alındı.
Ağustos 2020’de Kocaeli Tapu Müdürlüğündeki dolandırıcılık teşebbüsü, çalışanın dikkati sayesinde engellendi.
Muğla’nın Milas ilçesindeki taşınmazlarla ilgili süreç yapıldığı sırada, taşınmazların yüz ölçüm olarak dikkat cazip halde büyük olması, Kocaali Tapu Müdürlüğü görevlilerinde kuşku uyandırdı.
Milas Tapu Müdürlüğü çalışanı de durumdan şüphelenerek, sürece husus taşınmazların maliki durumundaki şirketin temsilcilerini aradı. Sürecin, şirket temsilcilerinin iradesiyle geçekleştirilmediği öğrenildi. Sahtecilik teşebbüsünde bulunanlar gözaltına alındı.
“Dublörlü” dolandırıcılık teşebbüsü
Dolandırıcılar, Ağustos 2020’de Kocaeli’nin ilçesi Kandıra’daki 800 bin liralık arsayı satmak için sahte kimlik ve dublörle, Kastamonu’daki noterden vekalet çıkardı.
Sürece bahis taşınmaz malikinin ikameti Kandıra olduğu halde diğer bir kentten vekaletname düzenlemiş olması, Kandıra Tapu Müdürlüğü işçisinin dikkatini çekti.
İlgili noterlikten teyit alınmasına karşın vekaletnamedeki fotoğraf ile edinim evraklarındaki fotoğraf ortasındaki uyumsuzluk üzerine şüphelenen işçi, nüfus müdürlüğü ile bağlantı kurdu.
Noterden vekaletin uydurma nüfus cüzdanı ve dublör kullanılarak alındığının anlaşılması üzerine bahis isimli makamlara bildirildi.
Kimlik bilgileri benzerliğiyle dolandırıcılık teşebbüsü
Tuzla Tapu Müdürlüğünde 150 bin lira pahasındaki taşınmaz için, ismi, soyadı ve anne baba ismi, taşınmaz maliki ile tıpkı olan bir öbür kişi tarafından verilen vekaletname ile satış sürecine başlandı.
İnceleme sırasında mal sahibi ile vekalet veren kişinin doğum tarihleri ile nüfusa kayıtlı oldukları vilayet, ilçe, mahalle bilgilerindeki farklılıkların dikkati çekmesi üzerine, sahtecilik teşebbüsünde bulunan şahıslar yakalandı.
Dolandırıcılar bu kere de Sakarya’nın Arifiye ilçesindeki 500 bin lira pahasında bir taşınmazı satmak için harekete geçti.
Satış süreci sırasında, taşınmaz maliki ismine düzenlenen veraset evrakı, tapu çalışanını şüphelendirdi.
Bahse husus veraset dokümanının alındığını sav edilen noterlik ile görüşen işçi, kelam konusu tarih ve yevmiye numarasının, araç satışına ait sürece ilişkin olduğunu öğrendi. Dolandırıcılık teşebbüsünde bulunanlar gözaltına alındı.
Düzmece vekaletname ile dolandırıcılık teşebbüsü önlendi
Büyükçekmece Tapu Müdürlüğü yetkisinde bulunan 5 milyon liralık taşınmazların satışı için Tekirdağ’daki Saray Tapu Müdürlüğüne müracaatta bulunuldu.
Süreçte kullanılan vekaletnameden şüphelenen tapu memuru mal sahibi ile görüştü.
Mal sahibinin bu türlü bir vekalet vermediğini beyan etmesi üzerine mevzu Saray Tapu Müdürlüğüne bildirilerek, sahtecilik teşebbüsünde bulunanlar için Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığına cürüm duyurusunda bulunuldu.
Eylül ayında, dolandırıcılar tarafından Arnavutköy ilçesinde bulunan 3 milyon 427 bin 131 lira kıymetindeki taşınmazın, Başakşehir Tapu Müdürlüğünden devranına ait müracaat yapıldı.
Müdürlükçe yapılan incelemede, vekaletnamenin düzmece olduğunun anlaşılması üzerine sahtecilik teşebbüsünde bulunanlar gözaltına alındı.
Öte yandan geçen yıl, Seferihisar, Büyükçekmece, Arnavutköy, Fatih, Kartal, Ayvacık, Didim ve Niğde tapu müdürlüklerinde yaşanan emsal sahtecilik teşebbüsleri de tapu müdürlerinin dikkati sayesinde önlendi.
Bu kapsamda, 2020 yılında Türkiye genelinde toplam 750 milyon liralık tapu dolandırıcılığının önüne geçildi.
