Bu yıl haziran sonuna kadar, 2022 için arsa değerleme süreci yapılıp ilan edilecek. 2023, 2024 ve 2025 için bu (2022 için) belirlenen kıymetin üzerine yine değerleme oranı dikkate alınarak artırım uygulanacak ve sonraki üç yılın emlak vergi kıymeti otomatik olarak belirlenmiş olacak.
Belirlenecek bu rayiç pahalar (vergi matrahları) üzerinden emlak vergisi oranları uygulanarak mülk sahipleri emlak vergisini ödüyorlar.
Hürriyet’ten Ahmet Karabıyık’ın yazısı:
Konutlarda rayiç kıymetin binde 1’i, işyerlerinde rayiç kıymetin binde 2’si oranında emlak vergisi hesaplanıyor. Büyükşehirlerde vergi oranları iki kat artırımlı uygulanıyor.
SON TARİH 31 MAYIS
2021 yılına ilişkin emlak vergisinin ödeme devri de başladı. Mart ayında başlayan birinci taksit ödeme mühleti için son tarih 31 Mayıs.
Mülklerin geçen yılki kıymetlerinin, üzerine yüzde 4,55’lik oranda artırım uygulandığında 2021 yılının rayiç kıymeti bulunuyor.
(2020 yılı yine değerleme oranı olan % 9,11’in yarısı %4,555) Emlak vergi bedeline (matraha) mülkün çeşidine nazaran geçerli oran (konutlarda binde 1, işyerlerinde binde 2) uygulanarak bu yılki ödenecek emlak vergisi hesaplanabilir. Emlak vergisinin ikinci taksiti ise kasım ayının sonuna kadar ödenebiliyor.
İNTERNETTEN ÖDEME İMKÂNI
Belediyelerin internet sitesinden kredi kartı ile ödeme imkânı da mevcut. 17 Mayıs’a kadar geçerli sokağa çıkma yasağının olduğu ‘tam kapanma’ sırasında da, bayram sonrasında da belediye veznelerine gitmeye gerek kalmadan emlak vergileri internetten ödenebilir.
KİMLER MUAF
Birtakım konut sahipleri için emlak vergisinde sıfır oran dikkate alınıyor, vergi ödenmiyor. Muafiyet için en değerli kriter; mülk sahibinin tek bir konutunun olması ve bu konutunun brüt 200 metrekareyi aşmaması.
Ayrıyeten mülk sahibinin gelir elde etmiyor olması da başka bir kriter. (İşsizler, mesken hanımları…) Emekli maaşı dışında gelir yoksa tekrar muafiyetten yararlanılabiliyor.
Engelliler, şehit yakınları ve gaziler de tek konut muafiyetinden yararlanabiliyor. Kimi işyerleri için de emlak vergisi muafiyeti var. Organize sanayi bölgeleri, hür bölgeler, sanayi bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan binalar daimi bina vergisi muafiyetine tabi.
Muafiyetin uygulanması sırasında kimi özellikli durumlarda mülk sahipleri tereddütler yaşayabiliyor. Emlak vergisi muafiyetine ait merak edilen bahisleri sonraki yazılarda ele alınacak.
