Mesken fiyatlarının 1 milyon lirayı aştığı kentte uzmanlar, vatandaşları uyararak mesken alınırken kesinlikle ekspertizini yapmalarını tavsiye etti.
İşsizlik oranında Türkiye’nin birinci sıralarında bulunan Batman’da mesken fiyatları görenleri hayretler içinde bırakıyor. Endüstrisi olmayan ve görünümünün büyük bir kısmını taşların oluşturduğu kentte konut fiyatları 1 milyon lirayı geçti. Batman Emlakçılar Derneği Lideri Alaaddin Okçu, kentteki olağandışı hareketliliği önlemek için çalıştıklarını söyledi.
“Fiyatların yüksek olması bizi üzüyor”
Batman’da ömür kültürünün her geçen gün değiştiğini kaydeden Okçu, “Daha öncesinde biz Batman’ı bir cazibe merkezi her kısımdan insanın yaşayabileceği bir yer olarak tasarlıyorduk, görüyorduk, insanlara burada hem toplumsal hem ekonomik olarak daha düzgün yaşayabileceklerini düşünüyorduk ve tavsiye ediyorduk. Lakin şu anki duruma bakılacak olursa en makûs doğalgazlı bir dairenin kirasının bin 200’den başlayıp 3 bin liraya kadar çıkması bizi ürkütüyor. Bizi kimi adımlar atmaya zorluyorlar. Bunun kesinlikle bir sebebi vardır, sahibinden olan eserlerin kiralanması bir bilene sormadan bir mülkün kiralanması ve mesela kişi sahibinden kiraladıkça piyasada bir döngü oluyor ve bu artık aşikâr bir mühletten sonra nizami olmaya meyil ediyor. İkincisi o fiyata veriyor üçüncüsü verdikten sonra artık o bir döngü oluyor bunu da durduramıyoruz” dedi.
“Ekspertizlerini yapmalarını tavsiye ediyoruz”
Fiyatlar yalnızca kiralamada değil satışlarda da yükseldiğini vurgulayan Okçu, “Bunun önüne geçmek istiyoruz. İnsanların mülk almadan evvel kesinlikle ekspertizini yapmalarını tavsiye ediyoruz. Bir bilen kurumdan bir bilen ofisten yetki dokümanı olan ofislerden dayanak almalarını tavsiye ediyoruz. Bu konuda hızlı bir biçimde döngü olması gerekiyor, zira şu anda tıkanıklık yaşıyor. Beşerler bir daireyi 600 ila 700 bin liraya almaları için önemli bir yarar elde etmeleri gerekiyor. Bu kahırlara yol açıyor olağan bir devlet memurunun bir daire alması neredeyse artık hayal oldu. Bunun önüne geçmemiz gerekiyor. Bir eser aldığınız vakit bunun piyasası bunun satılabilir sayıları dairenin maliyeti oradaki yaşantı oradaki toplumsal aktivite, kişi başına düşen gelir bunların tamamı yani ekspertiz ve piyasa tahlili yapılmadan alınmamasını tavsiye ediyoruz. Bunu şayet bireyler kullanıcılar yaparsa fiyatlarda düzelme olacağına inanıyoruz. Bir bilene sormadan sakın daire, konut ticari alan almayın” diye konuştu.
“İnsanların bir mesken gereksinimleri hayal oluyor”
Bir dairenin fiyatı o dairenin içinde bulunmuş olduğu site, toplumsal alanları, kapalı garajı, dairenin içindeki ekstralarıyla ölçüldüğünü lisana getiren Okçu, “Mesela Batman’da bildiğimiz üzere yeterli bir endüstrimiz yada uygun bir döngümüz yok bir liman kenti değil, misal buradaki işsizlik olan oranları Türkiye’de maalesef ki birinci sıradayız. Artık durum bu türlü olunca bizim halkımızın 800 ila 1 milyon ortası daire alabilmesi ya da kaç kişi alabilir, yani 1 milyonu kaç kişi var ki madem öyledir biz niçin görmüyoruz. Bu yüzden insanların şuurlu bir halde alışveriş yapmalarını tavsiye ediyoruz. Alacakları dairenin arsa fiyatından içindeki materyal fiyatından yani büsbütün maliyeti nedir, sattığı vakit, ne vakit ne kadara satılır hasılı büsbütün düzgün bir formda ekspertiz yapmalarını tavsiye ediyoruz. Bu istikamette katiyetle yapmadıkları her ekspertiz yapmadıkları her çalışma bir sonrakine emsal oluyor ve bu sayede piyasada kahır oluşuyor, insanların artık bir yuva bir konut muhtaçlıkları hayal oluyor” formunda konuştu.
