Konut krizi, konut sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor. Birçok mesken sahibi, daha yüksek kira getirisi elde etmek için ya kiracının çıkmasını istiyor ya da ödeyemeyeceği bir meblağ talep ediyor.
Bu durum da tahliye davalarında adeta patlamaya yol açtı. Konut ve işyeri tahliye davalarında daha evvel 1-2 ay sonrasına gün verilirken, bu mühlet ortalama 7-8 aya yükseldi. Halk Tv’den Dinçer Gökçe’nin haberine nazaran iki iş insanı ortasında yaşanan tahliye davasında da misal bir durum yaşandı. M. Gıda’nın ortaklarından iş bayanı N. G., Beşiktaş Etiler’de bulunan dairesi için kiracısı H. S. Ç. ile karşı karşıya geldi. İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde geçen günlerde açılan davaya nazaran, H. S. Ç. anılan daireyi 1 Mayıs 2011’de kiraladı. Tarafları ortasında yapılan kontrata her iki taraf da uydu. En son aylık 15 bin TL kira ödeyen Ç.’ye, konut sahibi 10 yıllık mühletin dolduğunu bildirerek yeni bir kira mukavelesini yapılmayacağını bildirdi.
AVUKAT KARABULUT: DAVALARIN SONUÇLANMASI 3-4 YILI BULABİLİYOR
Durum geçen yıl 17 Mayıs’ta H. S. Ç.’ye ihtarname yoluyla bildirildi. Lakin Ç., daireyi boşaltmadı. Yürütülen görüşmelerden de sonuç çıkmayınca iş bayanı N. G. tahliye davası açtı. Dava geçen 6 Mayıs günü açıldı. Mahkeme ise misal davaların yoğunluğundan duruşma günü için 17 Ocak 2023’e gün verdi. Bu da birinci duruşmanın en erken 7 ay sonra yapılacağını gösteriyor. Olur da taraf avukatlarından birinin birinci duruşmaya mazeret sunması durumunda mühlet en az 1 yıllık süreyi aşabilir. Hukukçular, tahliye davalarında yargılamaların en erken 4 yılda bittiğine işaret etti. Avukat Şenay Karabulut, “Tahliye davalarında dayanılmaz bir artış var. 6 ay öncesine nazaran yaşanan artış yüzde 200-300’ler düzeyinde. Benim çalıştığım hukuk ofisinde tahliye davaları 4’e 5’e katlanmış durumda. Durum bu türlü olunca bu davaların sonuçlanması da 3-4 yılı bulabiliyor” diye konuştu.
