Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferlerin açılmasına başlanırken komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu oldu Bakırköy Öğrenci Escort Hukuki düzenlemelere göre kat maliklerinin kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı bulunuyor
İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof Dr Şebnem Akipek AA muhabirine konunun hukuki boyutuna ilişkin Bakırköy Üniversiteli Escort değerlendirmede bulundu
Her şehirde il hıfzıssıhha kurullarının halk sağlığının korunması amacıyla dış ortam sıcaklığı belli bir derecenin altına düşünce ısıtma sistemlerinin çalıştırılması kararını aldığını hatırlatan Akipek bu sıcaklığın genellikle 15 Bakırköy Türbanlı Escort derece olarak belirlendiğini söyledi
Akipek Kat Mülkiyeti Kanunu’nun da bu konuya ilişkin hususları içerdiğine dikkati çekerek kanunun 18’inci maddesinde Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde ileride Bakırköy Manken Escort kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla karşılıklı olarak yükümlüdürler hükmünün yer Bakırköy Eve gelen escort aldığını belirtti
Bu madde gereği komşuların birbirini rahatsız etmeden ve doğruluk kaidelerine uyarak konutlarını kullanması gerektiğine işaret eden Akipek bu doğruluk kaideleri gereğince komşuların birbirinin hoşuna gitmeyecek tutumlardan kaçınması gerektiğini dile getirdi
DOĞRULUK VE DÜRÜSTLÜK KURALLARI UYARISI
Akipek bir kat malikinin kaloriferi yakmayarak yan alt ve üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu ifade ederek şöyle konuştu
Bu durumda kaloriferi yakmayan kişi komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet veriyor
Yine kanunun 33’üncü maddesi gereği kaloriferi yakan komşu ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebiliyor Burada kat maliki ‘Benim komşum kaloriferini hiç yakmıyor bundan dolayı daha fazla yakmak durumunda kalıyorum Benim sayemde o ısınıyor buna müdahale edin’ diyebiliyor Hakim de komşunun konutunu mevsim koşullarına uygun kullanmadığına karar verip yaptığını sonlandırmasını isteyebilir Hakim talep halinde komşu maddi zarara uğramışsa bu maddi zararın tazminine karar verebilir Normalde aylık 500 liralık ısıtma gideri olan bir kişi 700 lira yakmak zorunda kaldıysa bu zararın tazminini isteyebilir
KOMŞULARIN KATLANMA SINIRLARINI AŞAN EYLEM
Bu durumlarda belediyeye de insan sağlığını olumsuz etkileyen işlem gerekçesiyle başvurulmasının çözüm olabileceğini vurgulayan Akipek Bunların dışında Türk Medeni Kanunu’nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda Burada da komşuluk hukukuna aykırı komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor dedi
KOMŞUYA ZARAR VERME KASTI VARSA HAKİM MÜDAHALE EDİYOR
Akipek evin boş olması aylarca beklenmesine rağmen satılmaması ya da kiraya verilmemesi durumunda da komşuların birbirlerine fedakarlık göstermesi gerekebileceğini belirterek Burada sınırımız doğruluk kuralları
Akipek Bu talep tek bir kat malikinden gelebilir ancak bunun için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar almaları gerekir değerlendirmesinde bulundu
CEZAİ İŞLEM UYGULANIYOR
Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır da ısı pay ölçer kullanan konutlara ilişkin Merkezi ısıtma sistemli ısı pay ölçerli konutlarda kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var Sıcaklığın 15 derecenin üzerine çıkması halinde de ısıtma sistemlerinin kapatılması gerekiyor Bu husus Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor dedi
Uygulamaya uyulmaması halinde cezai işlemin gündeme gelebileceğine dikkati çeken Sağır Vanasını kapatanlara faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor Yani kaloriferi yakmayanlar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak ifadelerini kullandı
Sağır bazı konutlarda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde otomatik olarak ısıtma sisteminin devreye girdiğini kaydetti
AA
ANASAYFAYA DÖNMEK İÇİN TIKLAYINIZ.
